DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137 8000 Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be

Projectgrond na slopen van bestaande woningen (mogelijkheid tot opbod tijdens 2e biedingsronde)

Huis Vanaf € 150.000

Engelstraat 139/141, 8480 Ichtegem Bekijk op kaart
Ref: DCL003C

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
820 m² grondopp.

Projectgrond na slopen van bestaande woningen met een totale kadastrale grondoppervlakte van 820m².

Twee te slopen woningen dewelke als één geheel te koop worden aangeboden te Ichtegem, Engelstraat 139 en 141 met mogelijkheid tot opbouw van ééngezinswoning(en) na bekomen door de koper op zijn kosten en verantwoordelijkheid van de omgevingsvergunning tot uitvoeren van stedenbouwkundige handelingen. Volgens de voorschriften van het hierna vermeld Bijzonder Plan van Aanleg is er mogelijkheid tot opbouw van een meergezinswoning alhoewel dit zal afhangen van het totaalconcept.

De eerste biedingsfase is inmiddels afgelopen en de hoogst behaalde prijs is afgeklokt op slechts 150.000 euro (boven de kosten)
Hou onze website en andere kanalen in het oog want de kans bestaat dat er een tweede biedingsronde wordt aangeboden voor deze projectgrond.

Indeling
1) Het woonhuis te Ichtegem, Engelstraat 139, heeft een kadastrale grondoppervlakte van 632m², en is thans samengesteld als volgt:
- Gelijkvloers: woonkamer, leefruimte, keuken, badkamer en koterijen.
- Verdieping: 2 slaapkamers
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 285,00 euro.
EPC: 20221125-0002736114-RES-1, energielabel F en -score: 739

2) Het woonhuis te Ichtegem, Engelstraat 141, heeft een kadastrale grondoppervlakte van 188m², en is thans samengesteld als volgt:
Gelijkvloers: woonkamer, keuken, badkamer, slaapkamer, garage en koterijen.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 193,00 euro.
EPC: 20221125-0002736054-RES-1, energielabel F en -score: 1019

Volgens de gemeentelijke informatie:
- zijn er geen specifieke voorschriften van toepassing inzake een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) of verkaveling, wel een Bijzonder Plan van Aanleg, genaamd ‘Brugse Heirbaan – fase 1 (volledige herziening) (26-06-2007)’;
- vallen de percelen onder ‘centrumgebied’;
- is de Engelstraat 139 gedeeltelijk gelegen in woongebied en deels in een ambachtelijke zone en KMO's (achteraan en dit over een lengte van ongeveer 27 meter);
- is de Engelstraat 141 volledig gelegen in woongebied.


Geen mogelijkheid voorzien tot opname van (een) opschortende voorwaarde(n).

Bij aanvaarding van het bod dient de koper boven de aanvaarde biedingsprijs een commissie van 6,05% (incl. BTW) (met een minimum van 5.000,00 euro) te betalen bovenop de kosten gepaard gaande met het verlijden van de authentieke akte bij de notaris (zijnde het ereloon, BTW, verkooprecht (registratierecht) en dossierkosten).

Voor meer info of een bezoek ter plaatse: 0476/33.27.58 – didier@drlvastgoed.be
 

Naam
Didier Claeys
Tel.
+32 4 763 32 758
GSM
+32 476 33 27 58
E-mail
didier@drlvastgoed.be

Prijs
Vanaf € 150.000

Gelijkvloers

3x Slaapkamer
2x Badkamer

Label
epc waarde f

Totale opp. grond
820 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Enkele

Algemene staat
Te slopen
Beschikbaar
Vrij bij authentieke akte
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Geen bouwvergunning
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet van toepassing