DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137
8000
Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be
Goed onderhouden en deels te renoveren woning
Huis voor € 255.000
Westkerksestraat 59,
8460
Oudenburg
Bekijk op kaart
Ref: DCL007
/3672/3746003672000004644.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004645.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004646.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004647.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004648.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004649.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004650.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004655.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004651.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004652.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004656.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004657.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004653.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004654.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004754.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004755.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004658.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004659.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004660.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004661.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004662.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004663.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004664.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004666.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004667.jpg/Foobar)
Deze uiterst goed onderhouden, doch deels te renoveren gesloten bebouwing op een perceel van 402 m² is gelegen nabij het centrum van de Stad Oudenburg met zijn rijk en historisch verleden.
Huidige indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met trap, ruime eet- en leefruimte, keuken met zicht op de tuin, proviandruimte, toilet, vergund bijgebouw bestaande uit 2 afzonderlijke werkplaatsen, ruime inpandige garage met zolderruimte
- Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met zitbad en lavabo
- Zeer ruime beloopbare zolderruimte (gewelven)
Verder beschikt deze woning over een voortuin met oprit alsook een zeer goed onderhouden, ruime tuin mét uitweg achteraan de woning.
Specifieke troeven:
- de tuin beschikt tevens over een toegang en uitweg via de achtergelegen Redinnestraat
- mogelijkheid tot uitbouwen van een extra kamer boven de inpandige garage
- het dak van het hoofdgebouw werd inmiddels vernieuwd en geïsoleerd
- diverse voorziening in de nabijheid van de woning (o.a. scholen (basis-, secundair en buitengewoon onderwijs), (tand)artsen, gezondheidscentra, apotheken, cafés, restaurants en diverse winkels waaronder supermarkten, bakkerijen, banken en verscheidene speciaalzaken)
- vlotte verbinding van en naar de kust en het binnenland
- vrij van gebruik bij verlijden van de authentieke akte
De bestaande toestand en de talrijke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, laten u toe om met de nodige creativiteit en gevoel de woning om te toveren tot een echte thuis.
Huidige indeling:
- Gelijkvloers: inkomhal met trap, ruime eet- en leefruimte, keuken met zicht op de tuin, proviandruimte, toilet, vergund bijgebouw bestaande uit 2 afzonderlijke werkplaatsen, ruime inpandige garage met zolderruimte
- Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon, badkamer met zitbad en lavabo
- Zeer ruime beloopbare zolderruimte (gewelven)
Verder beschikt deze woning over een voortuin met oprit alsook een zeer goed onderhouden, ruime tuin mét uitweg achteraan de woning.
Specifieke troeven:
- de tuin beschikt tevens over een toegang en uitweg via de achtergelegen Redinnestraat
- mogelijkheid tot uitbouwen van een extra kamer boven de inpandige garage
- het dak van het hoofdgebouw werd inmiddels vernieuwd en geïsoleerd
- diverse voorziening in de nabijheid van de woning (o.a. scholen (basis-, secundair en buitengewoon onderwijs), (tand)artsen, gezondheidscentra, apotheken, cafés, restaurants en diverse winkels waaronder supermarkten, bakkerijen, banken en verscheidene speciaalzaken)
- vlotte verbinding van en naar de kust en het binnenland
- vrij van gebruik bij verlijden van de authentieke akte
De bestaande toestand en de talrijke mogelijkheden die deze woning te bieden heeft, laten u toe om met de nodige creativiteit en gevoel de woning om te toveren tot een echte thuis.
| Naam |
Didier Claeys
|
| Tel. |
+32 4 763 32 758
|
| GSM |
+32 476 33 27 58
|
|
didier@drlvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 255.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 525,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| achterbouw |
|
| Veranda |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Eetkamer |
|
| Berging |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Zolder |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC |
582 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230512-0002891329-RES-1
|
| Label |
|
582 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
402 m²
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Bouwjaar |
1961
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij verlijden van de authentieke akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|