DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137
8000
Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be
Vrijstaande gelijkvloerse woning te Blankenberge.
Villa voor € 460.000
F. Feverystraat 2,
8370
Blankenberge
Bekijk op kaart
Ref: KL026
/3672/3746003672000004862.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004891.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004865.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004872.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004864.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004879.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004876.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004877.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004880.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004866.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004873.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004881.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004887.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004889.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004888.jpg/Foobar)
/3672/3746003672000004895.jpg/Foobar)
Deze gelijkvloerse en alleenstaande woning met zonnige tuin is gelegen in een zeer rustige buurt te Blankenberge. Ze beschikt over een inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met veranda, ingerichte keuken, berging, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, garage, een ruime zolder en een zonnige tuin.
Reeds heel wat zaken zijn in de loop der jaren aangepakt. Zo is de dakbedekking al eens vernieuwd en het dak geïsoleerd, is er dubbele en HR- beglazing, een ventilatiesysteem met omkeerbare warmtepomp die zorgt voor zowel koeling als verwarming, zijn er maar liefst veertien zonnepanelen met groenestroom certificaten aangebracht (2250€/jaar), condensatieketel, spouwmuurisolatie en is de badkamer ook al eens vernieuwd. In de leefruimte is er nog een gezellige houtkachel aangebracht. De vloeren liggen reeds op chape.
Overal rond de woning bevinden er zich terrassen waardoor men op elk moment van de dag kan genieten van de zon. Verder is er in de tuin nog een serre, een tuinhuis en een grote opslag voor hout aanwezig. EPC lijkt iets hoger, maar in werkelijkheid ligt men aan een energiekost van slechts 80€/maand voor iemand die elke dag thuis is.
Deze alleenstaande woning beschikt bijgevolg reeds over een zeer goede basis zodat men deze mits grotendeels eenvoudige maar doordachte werken kan omtoveren tot een mooie hedendaagse villa.
Reeds heel wat zaken zijn in de loop der jaren aangepakt. Zo is de dakbedekking al eens vernieuwd en het dak geïsoleerd, is er dubbele en HR- beglazing, een ventilatiesysteem met omkeerbare warmtepomp die zorgt voor zowel koeling als verwarming, zijn er maar liefst veertien zonnepanelen met groenestroom certificaten aangebracht (2250€/jaar), condensatieketel, spouwmuurisolatie en is de badkamer ook al eens vernieuwd. In de leefruimte is er nog een gezellige houtkachel aangebracht. De vloeren liggen reeds op chape.
Overal rond de woning bevinden er zich terrassen waardoor men op elk moment van de dag kan genieten van de zon. Verder is er in de tuin nog een serre, een tuinhuis en een grote opslag voor hout aanwezig. EPC lijkt iets hoger, maar in werkelijkheid ligt men aan een energiekost van slechts 80€/maand voor iemand die elke dag thuis is.
Deze alleenstaande woning beschikt bijgevolg reeds over een zeer goede basis zodat men deze mits grotendeels eenvoudige maar doordachte werken kan omtoveren tot een mooie hedendaagse villa.
| Naam |
Klaas Devriese
|
| GSM |
+32 492 92 92 16
|
|
klaas@drlvastgoed.be
|
| Prijs |
€ 460.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 961,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Leefruimte |
|
| Berging |
|
| Keuken |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| EPC |
298 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220608-0002610273-RES-2
|
| Label |
|
298 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
654 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1974
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|