DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137 8000 Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be

Vrijstaande gelijkvloerse woning te Blankenberge.

Villa voor € 460.000

F. Feverystraat 2, 8370 Blankenberge Bekijk op kaart
Ref: KL026C

Delen

3 slaapkamers
150 m² woonopp.
654 m² grondopp.
EPC: 298 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1974

Deze gelijkvloerse en alleenstaande woning met zonnige tuin is gelegen in een zeer rustige buurt te Blankenberge.  Ze beschikt over een inkomhal met gastentoilet, ruime en lichtrijke leefruimte met veranda, ingerichte keuken, berging, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, garage, een ruime zolder en een zonnige tuin.  
Reeds heel wat zaken zijn in de loop der jaren aangepakt. Zo is de dakbedekking al eens vernieuwd en het dak geïsoleerd, is er dubbele en HR- beglazing, een ventilatiesysteem met omkeerbare warmtepomp die zorgt voor zowel koeling als verwarming, zijn er maar liefst veertien zonnepanelen met groenestroom certificaten aangebracht (2250€/jaar), condensatieketel, spouwmuurisolatie en is de badkamer ook al eens vernieuwd.   In de leefruimte is er nog een gezellige houtkachel aangebracht.  De vloeren liggen reeds op chape. 
Overal rond de woning bevinden er zich terrassen waardoor men op elk moment van de dag kan genieten van de zon.  Verder is er in de tuin nog een serre, een tuinhuis en een grote opslag voor hout aanwezig. EPC lijkt iets hoger, maar in werkelijkheid ligt men aan een energiekost van slechts 80€/maand voor iemand die elke dag thuis is.
Deze alleenstaande woning beschikt bijgevolg reeds over een zeer goede basis zodat men deze mits grotendeels eenvoudige maar doordachte werken kan omtoveren tot een mooie hedendaagse villa.
 

Naam
Klaas Devriese
GSM
+32 492 92 92 16
E-mail
klaas@drlvastgoed.be

Prijs
€ 460.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 961,00

Gelijkvloers

Inkomhal
Leefruimte
Keuken
Berging
3x Slaapkamer
Toilet
Garage
Tuin

EPC
298 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20220608-0002610273-RES-2
Label
epc waarde c
298 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
654 m²
Bewoonbare opp.
150 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja

Bouwjaar
1974
Renovatiejaar
2009
Algemene staat
Licht op te frissen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen