1. Home/
  2. Te koop
  3. /Huis Te Koop
  • €349,000
  • 6 Slaapkamers
  • Te koop

Huis Te Koop

Leiestraat 17, 8940 WervikOpen kaart

Kenmerken

  • 6 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Kelder
  • Terras
  • Tuin
  • Binnen parkeren
  • Zolder
  • Wijnkelder
  • Waterverzachter

Oppervlaktes

  • Grondoppervlakte
    357.00 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    390.00 m2

Energie

  • Aardgas
  • Stookolie
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Centrale verwarming
305 kWh/m²
Energiescore

Prijs & Staat

Prijs

€349,000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Uw B&B aan de Leie vlakbij de Franse grens? Droomt u ervan te cohousen of samen met uw ouders, vrienden, broers of zussen een kangoeroewoonst te betrekken? Wilt u wonen en werken, vandaag de dag meer en meer een must, combineren onder één dak? Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 390m² biedt deze woning alle mogelijkheden.

Indeling:
GVL: dubbele inkomdeur en inkomhal, praktijkruimte, wachtkamer, leefruimte met zicht op terras en tuin, keuken, toilet en garage met sectionale poort
V1: 4 kamers, badkamer, toilet
V2: 4 kamers, zolderruimte
De woning heeft ook nog een ruime kelder.

Er wordt met mazout verwarmd en een gashaard creëert gezelligheid. Recent werden alle vensters voorzien van dubbele beglazing. Ook 40m² zonnepanelen met certificaten tot 2025 zijn aanwezig. Achteraan de woning bereikt u via het terras de ingesloten tuin met vijver en tuinhuis.

Fietsen langs de Tabaksroute en Kommiezenroute, met unieke zichten vanaf/op de Leie. Ook het West-Vlaams Heuvelland ligt vlakbij met haar Kemmelberg, Rodeberg en Zwarteberg. Wervik is ook de stad waar het Nationale Tabaksmuseum gevestigd is. EEN TOPPER en UNIEKE KANS!

Bel of mail Vastgoed De Ruyter & Lucker voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, 050/659595 of info@drlvastgoed.be

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • Referentie EPC rapport20210202-0002367825-RES-1
  • Attest voor MazoutreservoirsConform
  • Attest elektrische en gasinstallatieNiet conform
  • BouwvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestJa
  • OverstromingsgevoeligheidGeen overstromingsgebied
  • Kadastraal inkomen€1,261
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied