DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137 8000 Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be

Handelspand met woning te koop - zeer veel potentieel

Handelspand voor € 695.000

Vosselarestraat 41A, 9850 Landegem Bekijk op kaart
Ref: HIL001a

Delen

4 slaapkamers
460 m² woonopp.
812 m² grondopp.
EPC: 228 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1992

Dit ruim handelspand met groot appartement bevindt zich op een perceel van 812 m² en telt maar liefst 460 m² bruikbare oppervlakte (exclusief tuin en terrassen)
De ligging is uitermate centraal, meer bepaald: centrum Landegem Dorp, nabij openbaar vervoer, verbindingswegen en recht tegenover de plaatselijke basisschool.
Op het GLV is er een ruim handelspand met meerdere mogelijkheden (vb. bakker, tearoom, kinderopvang, kantoren, winkel, ...) en is er een extra werkplaats, doucheruimte, keuken, koelcel, tuin, terras, ruime garage met oprit en meerdere parkeerplaatsen. 
De woning op de eerste verdieping telt 4 slaapkamers en beschikt over een keuken, badkamer, grote lichtrijke leefruimte met meerdere grote terrassen.
Er is een aparte toegang mogelijk tot de woning en tot de handelsruimte. 
Zeker de moeite voor een bezoek/bezichtiging, neem absoluut contact op.

Naam
Hilde Descheemaker
GSM
E-mail

Prijs
€ 695.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.623,00

Gelijkvloers

Winkelruimte
124 m²
was bloemenwinkel
Berging
16,31 m²
tellers zitten daar - berging 1 groot
stookplaats
23,2 m²
Berging
3,68 m²
berging 2 klein (bij werkkeuken)
Keuken
16,75 m²
5x Parkeerplaats
70,8 m²
5 ruime parkeerplaatsen
Toilet
3,2 m²
toilet + douche
achterbouw
42,9 m²
werkplaats naast garage
achterhuis
26,4 m²
garage
Tuin
352 m²
gedeelte binnentuintje/terras (18.55)
Kelder
2 m²
onder trap
Inkomhal
5 m²
Berging
40 m²
koelcel

Verdieping 1

Woonkamer
43 m²
Toilet
2 m²
Keuken
19,34 m²
Inkomhal
1,56 m²
+ trap 2.95
Nachthal
9,52 m²
Berging
6,4 m²
Slaapkamer
10,08 m²
Slaapkamer
9,45 m²
Slaapkamer
10,35 m²
Slaapkamer
15,7 m²
Terras
2 m²
Terras
2 m²
Terras
80 m²
sanitair
7,08 m²

EPC
228 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde c
228 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC
228 kWh/m2/jaar
EPC label
epc waarde c

Totale opp. grond
812 m²
Bewoonbare opp.
460 m²
Breedte huis
18 m
Breedte grond
20 m
Diepte gelijkvloers
16 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Elektriciteit
attest elektriciteit conform
Isolatie
18 cm dakisolatie
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
één beneden, één boven (beter geïnstalleerd)
Raamwerk
Aluminium
bordeauxkleur
Sanitair
2 badkamers, 1 boven, 1 beneden (enkel douche)
Verwarming
Aardgas

Verdieping
2
Bouwjaar
1992
Bebouwing
Open
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
bij ondertekening akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen