DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137
8000
Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be
Ruime villa op 1.130 m² te Sint-Michiels
Villa voor € 419.000
Heidelbergstraat 100,
8200
Sint-Michiels
Bekijk op kaart
Ref: KL066
/3672/b870460ebf8b9436016a390008624584de621ab2df2ee331994c98e7d61caee4.jpg/Foobar)
/3672/3e0da1e8377abffd87d451f68ba0a0f77ce22929d66ee56d424990b020ae3573.jpg/Foobar)
/3672/8e95b1cad4c088c7b4a2e3d5320f6e1ce9be8ec3cab3ee0301fa036e999dfb4b.jpg/Foobar)
/3672/3a86c7fb7e61d0d4a5d5ccda0c47ceea06e0a00ef1c9d3cc16aea5fff3b37d47.jpg/Foobar)
/3672/dab21bfe09a93f6a7b9715003b5ed22c3498f68ac5f087ab14a15dccfb376b39.jpg/Foobar)
/3672/83247595feda1efb7b7f683902ae35b9574811473f01ae4d5b6593114b449eb1.jpg/Foobar)
/3672/9ca1c34d7e0994e303da48cc716b3f127860ee978fe04f9a1ef7d4305d22e693.jpg/Foobar)
/3672/49b49bfbee854942b92ab7b218153013f380cd6c28e37bd919845aa8cad49475.jpg/Foobar)
/3672/ed29b0867889ed36f0df22d89f411330d986cdceb4441c3431c2db66d94d9596.jpg/Foobar)
/3672/8957889f13a63eac8983518ecb591181d5922887e5015e509ebf193b3bed37a8.jpg/Foobar)
/3672/33deb616258b92a972fcb9d35ec8f2d8df97a29a6a6ce6401bcaf26a940b09be.jpg/Foobar)
/3672/bac7aa332dbc2feb43c3e891860e0bcc55bd0c7175ea830220a270a8e9468616.jpg/Foobar)
/3672/f68c562c53ee2d53eadc5cb658eb431ab005b7d4f44565047da0899478113eb7.jpg/Foobar)
/3672/315d520a788e064d33e11a60253b2de822db744f644900800315090bb5c32116.jpg/Foobar)
/3672/9ff29c3f948725ed9d5d2b3809ea1a6647862968560e61d7494f3daa86d2f1d8.jpg/Foobar)
/3672/93917295efb7451f2a859d2c6d32491723f669d9a5512c261eb316e55ad24a56.jpg/Foobar)
/3672/a58443f1f4c50348fe5535d3c8a997449fdef20c80cda947220d6af49ed8d49e.jpg/Foobar)
/3672/6436a9174b9e1e007fe4432c932221c1135298f5322a1db97eb5071e8c693793.jpg/Foobar)
/3672/7300e9b60c4c29abd0a1ea033abf075062cfbedf49539cd286564d5b588c46c1.jpg/Foobar)
In de gegeerde woonomgeving van Sint-Michiels bevindt zich deze degelijk gebouwde villa (1986), gelegen op een ruim perceel van 1.130 m². De woning, gebouwd in fermette-stijl, biedt een uitzonderlijk grote gelijkvloerse bewoonbare oppervlakte van maar liefst 176 m² en beschikt bovendien over een volwaardige zolder met uitbreidingsmogelijkheden.
Via de inkomhal betreedt u de woning, die directe toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en de bijzonder ruime keuken. Aansluitend aan deze keuken is er een kleine opbergkelder, een aparte bijkeuken en een later aangebouwde veranda van ca. 20 m², die zorgt voor extra leefruimte en een aangename connectie met de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee slaapkamers, een badkamer, apart gastentoilet en een inpandige garage met plaats voor één wagen en bijkomende bergruimte. Een vaste trap leidt naar de goed geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van twee ramen en voldoende hoogte, waar eenvoudig extra slaapkamers of hobbyruimtes kunnen worden ingericht.
De woning beschikt over dubbele beglazing, geïsoleerde zolder en wordt verwarmd met behulp van een oude gasketel.
Mits steken van bvb een nieuwe condensatieketel (kostprijs ca 5.000€), krijgt de woning reeds een label D wat volstaat om te voldoen aan de renovatieverplichting die hier van toepassing is.
Het oorspronkelijke perceel van 1.746 m² werd opgesplitst in twee afzonderlijke loten: (zie opdeling via bijgevoegd plan)
Bent u op zoek naar een ruime villa met uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie nabij het centrum, station en de belangrijke verbindingswegen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Sted.inl. i.a.
De gepubliceerde prijs is een richtprijs.
Via de inkomhal betreedt u de woning, die directe toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en de bijzonder ruime keuken. Aansluitend aan deze keuken is er een kleine opbergkelder, een aparte bijkeuken en een later aangebouwde veranda van ca. 20 m², die zorgt voor extra leefruimte en een aangename connectie met de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder twee slaapkamers, een badkamer, apart gastentoilet en een inpandige garage met plaats voor één wagen en bijkomende bergruimte. Een vaste trap leidt naar de goed geïsoleerde zolderverdieping, voorzien van twee ramen en voldoende hoogte, waar eenvoudig extra slaapkamers of hobbyruimtes kunnen worden ingericht.
De woning beschikt over dubbele beglazing, geïsoleerde zolder en wordt verwarmd met behulp van een oude gasketel.
Mits steken van bvb een nieuwe condensatieketel (kostprijs ca 5.000€), krijgt de woning reeds een label D wat volstaat om te voldoen aan de renovatieverplichting die hier van toepassing is.
Het oorspronkelijke perceel van 1.746 m² werd opgesplitst in twee afzonderlijke loten: (zie opdeling via bijgevoegd plan)
- - een perceel van 1.130 m² met de bestaande villa
- - een afzonderlijk perceel bouwgrond van 616 m² bestemd voor open bebouwing
Bent u op zoek naar een ruime villa met uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie nabij het centrum, station en de belangrijke verbindingswegen? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Sted.inl. i.a.
De gepubliceerde prijs is een richtprijs.
| Naam |
Klaas Devriese
|
| GSM |
| Prijs |
€ 419.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.075,00
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Wasplaats |
|
| Kelder |
|
| Veranda |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| EPC |
444 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260217-0003804889-RES-1
|
| Label |
|
444 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.130 m²
|
| Bewoonbare opp. |
227 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Bouwjaar |
1986
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|