DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137
8000
Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be
Uniek handelshuis met instapklare woning en binnenzwembad
Huis voor € 649.000
Kruipuit 31,
9991
Adegem
Bekijk op kaart
Ref: EST10
/3672/4f8ba694abacbdcac289725bf5728fb6e993a0e2ab6733f20bcf52974f1c5958.jpg/Foobar)
/3672/aebde143eed2a830a844df60b4929b97b6d8863b6411e2ee454e9c44446bbeb5.jpg/Foobar)
/3672/f343c0767a62fd33199272551fa3887af7ee4199f7121c29baf0bcfecae5a0c5.jpg/Foobar)
/3672/0f58c63cdf417368eb35f6ed2720e2dad6a6216d84af728ab721c32c025f1dbb.jpg/Foobar)
/3672/53531b727c5d68be0abc2888316e78183d7c84dcaf1da73dc7beffa62a76d83a.jpg/Foobar)
/3672/e196b6f6a17bc368a0f7ab63000dfb4054b6edad8bc487ae5dce62a72c965130.jpg/Foobar)
/3672/fcf4edce45494f3b6b2195fa08fee195d18b2fc13d8b7685a9d5d0548648ec5b.jpg/Foobar)
/3672/7d6751f06471e128c54a2519862fa7f7bb0d5ac9770e20814c5e3bf504dd5416.jpg/Foobar)
/3672/6a8da85b5a9c707921faa28df33f42e5f58eb8cc966b32661e0270478acdf83e.jpg/Foobar)
/3672/38fb035776e637464942931a44a484a379d53094e878403efebccb1a10c93ccf.jpg/Foobar)
/3672/d7c055efb698dba662db8842aee94a583e3b118aea8dc0296bea9d590b30cedf.jpg/Foobar)
/3672/ce18843df8f4e66e19ea5e646817fbfa05ed13ac40cc9fc3a8dcc8925fbd99c9.jpg/Foobar)
/3672/a1382ae88e9bd583529010194a8c23bf05c9961a630b493063415f5cceb516ca.jpg/Foobar)
/3672/a57f126e6390c8501b10d5a9e4dc4380cc3ad26e15a7f110021150d0ee74903e.jpg/Foobar)
/3672/2fb5086eb5a30080d1f887c36de73e3d299f9a764e4966e42b4a46e7822f4f97.jpg/Foobar)
/3672/61e45ff480899350033144cd49d48cd50a09e96f2d6640527cdd1ff28792ca60.jpg/Foobar)
/3672/5f91d97b53606b1abec2d75e77d9baf61dc48cfc780291b9e9b5334664675f9b.jpg/Foobar)
/3672/c137920981a9e1045ef44725afcf49ac3473d19769efe6dd3d79cd97695dc8cb.jpg/Foobar)
/3672/e7e50e269feee7a9dc2fdbc344086125f265eef208a92efc9003ce0c76a97c74.jpg/Foobar)
/3672/646ed9ad5e8f8461ea7208656e8a13607f848ad0c15143ffbcfc4b9c3fa8b6bd.jpg/Foobar)
/3672/f40caad89edab828816da86c7cb6fb34c00984ba967eaa9db2d670e85ee238da.jpg/Foobar)
/3672/28c1fe36837fd194709cbf6e6eafdad684b955cfea2a05589bcc94bd16709b56.jpg/Foobar)
/3672/7ba619e9fe003546d7e1e6a0ac00623f5a9f40ccce4100f17c3cf23530e1088f.jpg/Foobar)
/3672/203398756a0c87fb691fd5fe1590156cc5412ebef51d102224e788b375e9118b.jpg/Foobar)
/3672/637fa284977843acd1a6140016141040230887223f7fbb89afaefe7389851433.jpg/Foobar)
/3672/395deaa9d46d3925addf4981f471a9bd6e159b6294467758e5790f9ddec7836d.jpg/Foobar)
/3672/9464fff67416cc13c3a126942d1149aeadcd602e7d4de0202037f7c8e27e16c0.jpg/Foobar)
/3672/246dbcbaeb3ba6c4bd28ddb92c00aa795dbe4b92d51e360c3aee42e7e43b488d.jpg/Foobar)
/3672/75b02ac1a4ad9851823ad19e91bda2658e6858b6ad4b0b3a8c4e898f3adf72c2.jpg/Foobar)
/3672/f8ef492279ceee1ddbfe5d3ca9ff9271b3f6be14d62a161948bf1393990d7421.jpg/Foobar)
/3672/b41d19cd04f715e0483bb78503c9f886c3e2033a275a49bf885a7b7d8ccab411.jpg/Foobar)
/3672/78201d471e14920bf60499bd0cf36f5e86293460fbb9685b42745be8cdd1d810.jpg/Foobar)
/3672/1879c959197aadcb91257b79d296a5f78d6c38df63e0602c5f2b8ff559341d6f.jpg/Foobar)
/3672/f721ae136d6d9b9457459c1de9acdbb0fda7f1f8f9eed916b10441f240866c18.jpg/Foobar)
/3672/929cca06aa602563465e77ac4ef6328095e4e7ae22686c782b90d742e2f80b4c.jpg/Foobar)
Dit veelzijdig handelshuis biedt een unieke combinatie van wonen en ondernemen, ideaal voor wie ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden zoekt onder één dak, én dit op een strategische toplocatie tussen Aalter, Maldegem, Eeklo en Lievegem.
Het woongedeelte werd slechts 2 jaar geleden volledig gestript en smaakvol gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. De open leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een super uitgeruste keuken — een plek waar leven en genieten centraal staan. Verder beschikt de woning over een aparte berging en een praktische wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een apart toilet. De zolder biedt bijkomende mogelijkheden naar inrichting of opslag.
Een absolute troef is het binnenzwembad, dat het hele jaar door zorgt voor ontspanning, comfort en extra belevingswaarde — zowel privé als professioneel inzetbaar.
Het handelsgedeelte biedt vandaag een blanco canvas voor ondernemers met visie. De ruimtes zijn ruim, functioneel en flexibel in te delen, waardoor ze zich perfect lenen voor uiteenlopende activiteiten. Denk aan een praktijkruimte, atelier, coaching- of opleidingscentrum, concept store, dierenzorg, wellness, sport of een combinatie van verschillende activiteiten.
De bestaande infrastructuur – met zones die zich perfect lenen voor training, workshops en beleving – maakt dat u hier meteen kan starten en uw eigen concept tot leven kan brengen.
Dankzij de combinatie van een instapklare woning en een veelzijdig handelsgedeelte, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor wie wonen en werken wil integreren op een sterke locatie met bereik. Het pand is met zijn 54 zonnepanelen bovendien ook nog eens erg energiezuinig.
Het woongedeelte werd slechts 2 jaar geleden volledig gestript en smaakvol gerenoveerd, met oog voor kwaliteit en hedendaags wooncomfort. De open leefruimte vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een super uitgeruste keuken — een plek waar leven en genieten centraal staan. Verder beschikt de woning over een aparte berging en een praktische wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een dressing, een ruime badkamer en een apart toilet. De zolder biedt bijkomende mogelijkheden naar inrichting of opslag.
Een absolute troef is het binnenzwembad, dat het hele jaar door zorgt voor ontspanning, comfort en extra belevingswaarde — zowel privé als professioneel inzetbaar.
Het handelsgedeelte biedt vandaag een blanco canvas voor ondernemers met visie. De ruimtes zijn ruim, functioneel en flexibel in te delen, waardoor ze zich perfect lenen voor uiteenlopende activiteiten. Denk aan een praktijkruimte, atelier, coaching- of opleidingscentrum, concept store, dierenzorg, wellness, sport of een combinatie van verschillende activiteiten.
De bestaande infrastructuur – met zones die zich perfect lenen voor training, workshops en beleving – maakt dat u hier meteen kan starten en uw eigen concept tot leven kan brengen.
Dankzij de combinatie van een instapklare woning en een veelzijdig handelsgedeelte, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor wie wonen en werken wil integreren op een sterke locatie met bereik. Het pand is met zijn 54 zonnepanelen bovendien ook nog eens erg energiezuinig.
| Naam |
Evelien Stubbe
|
| GSM |
| Prijs |
€ 649.000
|
Gelijkvloers
| Dienstenhal |
|
| Handelruimte |
191 m²
|
| 2x praktijkruimte |
|
| Bureau |
|
| Zwembad |
84 m²
|
| sanitair |
|
| Badkamer |
doucheruimte
|
| Inkomhal |
|
| Leefruimte |
|
| Eetkamer |
|
| Geïnstalleerde keuken |
|
| Berging |
|
| Wasplaats |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| 7x Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| sportruimte |
|
| Nachthal |
|
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| EPC ref. |
20260105--000376826-3
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.280 m²
|
| Bewoonbare opp. |
650 m²
|
| Bebouwbare opp. |
419 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Fiber (glasvezel) |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Bouwjaar |
1994
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Geen asbest
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Neen
|