DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137 8000 Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be

HOOGWAARDIG GERENOVEERDE WONING te SINT-ANDRIES

Huis voor € 395.000

Legeweg 89, 8200 Sint-Andries Bekijk op kaart
Ref: BLU 166

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
130 m² woonopp.
180 m² grondopp.
EPC: 113 kWh/m2/jaar

Op wandelafstand van het historische centrum van Brugge situeert zich deze hoogwaardig gerenoveerde gezinswoning waar ruimte, licht en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, een stijlvolle open leefruimte, een zonnige tuin met een karaktervolle, bijna honderd jaar oude kersenboom én meerdere praktische bergingen biedt deze instapklare woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Via de verzorgde inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, waar wonen, koken en ontspannen harmonieus samenvloeien. De moderne open keuken vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning en sluit perfect aan op de eet- en zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag door van een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De volledig afgewerkte dakverdieping biedt plaats aan nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, een thuisbureau of een hobbyruimte.

Ook de buitenruimte vormt een absolute meerwaarde. De zonnige tuin nodigt uit om in alle rust van het buitenleven te genieten en wordt gekenmerkt door een prachtige, bijna honderd jaar oude kersenboom die de woning een unieke uitstraling geeft. Achteraan bevinden zich meerdere praktische bergruimtes in de bijgebouwen en een afzonderlijk tuinhuis, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmateriaal of extra voorraad.

De woning geniet bovendien van een uitstekende ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving, terwijl u tegelijk op wandelafstand woont van het bruisende historische centrum van Brugge.

Troeven

  • Hoogwaardig en instapklaar gerenoveerde gezinswoning
  • Vier volwaardige slaapkamers
  • Ruime en lichtrijke leefruimte
  • Moderne open keuken
  • Praktische berging en gastentoilet
  • Stijlvolle badkamer
  • Zonnige tuin met karaktervolle, bijna honderd jaar oude kersenboom
  • Meerdere bergruimtes in de bijgebouwen
  • Afzonderlijk tuinhuis
  • Uitstekende ligging op wandelafstand van het historische centrum van Brugge
  • Vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen
De vermelde prijs is een vanafprijs. Elk bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars.
Meer info of een bezoek inplannen? Bezoekmomenten worden georganiseerd op woensdag 15 juli en zaterdag 18 juli.
Contacteer DRL VASTGOED, 050 65 95 95 of info@drlvastgoed.be

Naam
Bernard Lucker
Tel.
GSM
E-mail

Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 344

Gelijkvloers

Inkomhal
2x Toilet
Leefruimte
Eetkamer
Keuken
Berging
Nachthal
4x Slaapkamer
Badkamer
Terras
Tuin
3x Berging

EPC
113 kWh/m2/jaar
EPC ref.
3685964-RES-1
Label
epc waarde b
113 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
180 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Renovatiejaar
2026
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Neen