DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137
8000
Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be
Grote villa met praktijkruimte en prachtige tuin te Knesselare
Huis voor € 479.000
Maldegemseweg 28,
9910
Knesselare
Bekijk op kaart
Ref: KL075
/3672/346bafd31dcb806288b5cd2de1eec03d0e339686ec95d0a2c6b6494428d877d4.jpg/Foobar)
/3672/9a3356ad77fed02a726a39694a23e6f480a56172e4c5ade62b6797c26c3a848a.jpg/Foobar)
/3672/fd3a97af6b2d01e4d7a057e7187c432dc73039dbd3212851fbe636083012f260.jpg/Foobar)
/3672/654500c423ac3efe2c826a05dca2e1f792c12064f28aafa8b7cee9ccea16af93.jpg/Foobar)
/3672/5fa76fffcf1600164243534af68ad6b053123dc4f96e44bda1f96188df2c17dc.jpg/Foobar)
/3672/1aa72621d6bd86cbcf18c74cf5ee53898b50d9590db8561dbdc54a7eb206d743.jpg/Foobar)
/3672/6989a4233d724d65fe67cbb7ce6eea65923689a98d0c806f9ef19737e17e9eec.jpg/Foobar)
/3672/b59e57e7983e9e1da70a483a2ef4acdcafb563d84f619037dffc89f416b4cd26.jpg/Foobar)
/3672/380825e7bc008364d34a6ae2bae19e080a0fd8f4fb1ed0ce3e306cf76239e077.jpg/Foobar)
/3672/2644bab012b2d5c086d1c0f394e8a2e77069524e976d093cf8ce384d97b93b7d.jpg/Foobar)
/3672/c3572788ed4af026856120888ab8317cf452fde4668fcb331c32987f33e4cb88.jpg/Foobar)
/3672/b3721d887cc62835b29f626507a0e6824b2abaa17461e0e959eed4dbe1754fa2.jpg/Foobar)
/3672/b912d7539bdbc10a532a0ddca76d027a3f2a7d51bdbd543478f07670d4fe9a9a.jpg/Foobar)
/3672/ba1a6ac737cb3dcb1ebde6cdd34bc1d97e1457ba3d580bc087dda61dce250436.jpg/Foobar)
/3672/94b55bf9f99c78387847fc316621a7db3409b9fb045fb1721569201ddfb095bf.jpg/Foobar)
/3672/ef2624587cf2abe3b91393dda9bdd3f36eff9666d133e9377d29f4f11bd669ce.jpg/Foobar)
/3672/baa5d56c194689d594499210c9c2d4a85ddd3c130a17db28b32cde7d32dd8f8e.jpg/Foobar)
/3672/5ae4d88cf83b025ebb9223f68dfb2ef8e721f79aa9d49a6d02f4ab85a0574fd2.jpg/Foobar)
/3672/87919c15330d5dd2505e38e3b910c6f334203ed536c9a3147d1b23f0f47cce30.jpg/Foobar)
/3672/0323cd26d75faa08332382f36582b15e7550b44f32802b52762e17c85d0665ea.jpg/Foobar)
/3672/69b77c8700e01cefedcc7b0106096116913987ac68edfd9e544be2e6bc10a66c.jpg/Foobar)
/3672/75e3f01232419cfe7b5c40a4531d03fcda86d4259284e176179a92dc86e3d4b0.jpg/Foobar)
/3672/fd5effd65a10a5ba006e370164ec816f7eb72145739d74c9d4ac980a95e4fff3.jpg/Foobar)
/3672/3f3b9dd256a3638b9e50e358f87871767d98ee2a0473b13bea26ba3bb3c0e8b7.jpg/Foobar)
/3672/3e27760009841e7610c205e59449d2a60f10cfa1da66733568ff5a29649485f0.jpg/Foobar)
/3672/4d27a87ce04faeb37ac8264aee1fd20274502804a342fece9070732612f931e1.jpg/Foobar)
Op zoek naar een ruime woning met veel licht, een prachtige tuin én plaats voor een praktijk of hobby? Deze ruime villa ligt in een rustige maar toch centrale straat te Knesselare en heeft heel wat te bieden.
Via de inkomhal met gastentoilet en ruime vestiaire kom je in de lichtrijke leefruimte. De vele ramen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar geven ook een mooi zicht op het achterliggend groen. Een blikvanger hier is de unieke centrale houtkachel, die met zowel de zithoek als de eethoek in verbinding staat. Aansluitend bevindt zich de praktische halfopen keuken met een tweede eetplaats.
Interessant is de praktijkruimte van 31 m² op het gelijkvloers. Deze werd vroeger uitgebaat als kapsalon en beschikt reeds over verwarming, watertoevoer en -afvoer. Met de voorziene parkeergelegenheid vooraan is deze ruimte ideaal voor een professionele activiteit aan huis zoals een vrij beroep, kantoor of gewoon als eigen bureau.
Heb je nog nood aan wat extra hobbyruimte, dan is er nog de kelder van meer dan 45 m² die een comfortabele hoogte heeft van 2,20 m en jarenlang gebruikt werd voor het maken van keramiek. Elektriciteit, watertoevoer en -afvoer zijn ook hier aanwezig, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt als atelier, werkplaats of hobbyruimte.
Buiten is er de grote, zonnige en zuidoostgerichte tuin met landelijk uitzicht. Verschillende fruitbomen, een tuinhuis en een serre die mee inbegrepen is, maken het geheel compleet. Er zijn bovendien twee terrassen, waarvan één rechtstreeks aansluit op de leefruimte via een schuifraam en voorzien is van een elektrische zonneluifel en de andere zich achteraan de tuin bevindt met een ingewerkte vuurschaal die ook dienst doet als barbecue.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een afzonderlijke dressing. Vanuit de dressing heb je toegang tot de zolder, die prima kan dienen als extra opslagruimte.
Ook energetisch heeft deze villa een goede basis. Dankzij spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en vloerplaatisolatie is deze open bebouwing bijzonder goed geïsoleerd. Momenteel wordt de woning grotendeels verwarmd met een Buderus-stookolieketel in goede staat, maar bij latere vervanging kan de woning nog een heel stuk energiezuiniger worden. In de leefruimte en de grote slaapkamer is zelfs al een nieuwe warmtepomp aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. De woning wordt bovendien verkocht met goedgekeurde elektriciteit, geldig voor een nieuwe termijn van 25 jaar.
Een mooie ruime villa met een kwalitatieve structuur, prachtige tuin en groen uitzicht. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een eigen atelier zoekt of gewoon graag wat extra ruimte heeft. Sted.Inl.i.a.
Via de inkomhal met gastentoilet en ruime vestiaire kom je in de lichtrijke leefruimte. De vele ramen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar geven ook een mooi zicht op het achterliggend groen. Een blikvanger hier is de unieke centrale houtkachel, die met zowel de zithoek als de eethoek in verbinding staat. Aansluitend bevindt zich de praktische halfopen keuken met een tweede eetplaats.
Interessant is de praktijkruimte van 31 m² op het gelijkvloers. Deze werd vroeger uitgebaat als kapsalon en beschikt reeds over verwarming, watertoevoer en -afvoer. Met de voorziene parkeergelegenheid vooraan is deze ruimte ideaal voor een professionele activiteit aan huis zoals een vrij beroep, kantoor of gewoon als eigen bureau.
Heb je nog nood aan wat extra hobbyruimte, dan is er nog de kelder van meer dan 45 m² die een comfortabele hoogte heeft van 2,20 m en jarenlang gebruikt werd voor het maken van keramiek. Elektriciteit, watertoevoer en -afvoer zijn ook hier aanwezig, waardoor deze ruimte heel wat mogelijkheden biedt als atelier, werkplaats of hobbyruimte.
Buiten is er de grote, zonnige en zuidoostgerichte tuin met landelijk uitzicht. Verschillende fruitbomen, een tuinhuis en een serre die mee inbegrepen is, maken het geheel compleet. Er zijn bovendien twee terrassen, waarvan één rechtstreeks aansluit op de leefruimte via een schuifraam en voorzien is van een elektrische zonneluifel en de andere zich achteraan de tuin bevindt met een ingewerkte vuurschaal die ook dienst doet als barbecue.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een afzonderlijke dressing. Vanuit de dressing heb je toegang tot de zolder, die prima kan dienen als extra opslagruimte.
Ook energetisch heeft deze villa een goede basis. Dankzij spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en vloerplaatisolatie is deze open bebouwing bijzonder goed geïsoleerd. Momenteel wordt de woning grotendeels verwarmd met een Buderus-stookolieketel in goede staat, maar bij latere vervanging kan de woning nog een heel stuk energiezuiniger worden. In de leefruimte en de grote slaapkamer is zelfs al een nieuwe warmtepomp aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. De woning wordt bovendien verkocht met goedgekeurde elektriciteit, geldig voor een nieuwe termijn van 25 jaar.
Een mooie ruime villa met een kwalitatieve structuur, prachtige tuin en groen uitzicht. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een eigen atelier zoekt of gewoon graag wat extra ruimte heeft. Sted.Inl.i.a.
| Naam |
Klaas Devriese
|
| GSM |
| Prijs |
€ 479.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.432
|
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Leefruimte |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
| praktijkruimte |
|
Verdieping 1
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| EPC |
286 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3907281-RES-1
|
| Label |
|
286 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.138 m²
|
| Bewoonbare opp. |
278 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Bouwjaar |
1991
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|