DRL Vastgoed
Katelijnestraat 137 8000 Brugge
T.050/65 95 95
E.info@drlvastgoed.be

Moderne villa in doodlopende straat te Rumbeke!

Villa voor € 689.000

Joe Englishstraat 60, 8800 Rumbeke Bekijk op kaart
Ref: KL052

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
253 m² woonopp.
821 m² grondopp.
EPC: 139 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1975

Deze grondig gerenoveerde villa bevindt zich in een zeer rustige buurt te Rumbeke met een vlotte verbinding naar de belangrijke invalswegen toe.
In 2012 kreeg deze woning een volledige metamorfose. Met behulp van een architect en een interieurarchitect werd een diepgaande en doordachte renovatie met moderne look verwezenlijkt.
Men komt op het gelijkvloers binnen in de inkomhal met gastentoilet en met toegang tot de dubbele garage. Nadien komt men in de lichtrijke leefruimte met gezellige gaskachel terecht waar zich ook een bureauhoekje bevindt. Via de mooie grote schuiframen loopt men de zuidwest gerichte tuin in waar er een groot terras aangelegd is met uitgebreide voorzieningen voor een keuken. Verder is er ook een tuinhuis. Aansluitend met de leefruimte is er een half open keuken waar de nieuwste snufjes aanwezig zijn. Zo is er een koffiehoek voorzien, een warmtebrug, technieken voor een stoomoven, … alles mooi ingewerkt. Op het gelijkvloers bevinden er zich dan nog twee slaapkamers met aansluitend een eerste badkamer en een zeer grote berging aan de keuken met aansluitingen voor een koelcel. Eenmaal boven komt men in een open derde slaapkamer die aansluit aan een tweede ruime badkamer met inloopdouche en is er een aparte ontspanningsruimte.
De gehele woning is afgewerkt met inbouwkasten, kwaliteitsmaterialen en domotica.  Ze is daarnaast ook zeer lichtrijk ontworpen met multifunctionele insteek waar je door middel van een vide vanuit alle hoeken contact blijft houden met de centrale leefruimte. 
Energetisch scoort deze woning ook zeer sterk dankzij de dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, HR-beglazing, LED-lampen en een zuinige condensatieketel. Verder zijn er nog twee regenputten die ervoor zorgen dat u over voldoende gratis water beschikt voor de toiletten en de wasmachine.
Dergelijke moderne en tot in de puntjes afgewerkte villa met ideale zonnerichting in een rustige doodlopende straat nabij invalswegen …  een unicum te Rumbeke.
Deze prijs is een startprijs. Elk bod vanaf deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaar.
 

Naam
Klaas Devriese
GSM
E-mail

Prijs
€ 689.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.103,00

Gelijkvloers

Inkomhal
2x Toilet
Leefruimte
Keuken
2x Slaapkamer
Badkamer
Berging
Bureau
Zithoek

Verdieping 1

Slaapkamer
Badkamer
Toilet

EPC
139 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210729-0002445270-RES-2
Label
epc waarde b
139 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
821 m²
Bewoonbare opp.
253 m²

Aardgas
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja

Bouwjaar
1975
Bebouwing
Open
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar vanaf
01/05/2025
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen